Tapu Masrafları

???????? ALANYA’DA TAPU MASRAFLARI VE TAPU İŞLEMLERİ

????️ Tapu Nedir?

Tapu, satın alınan gayrimenkulün (daire, villa, arsa vb.) resmî mülkiyet belgesidir.
Tapu belgesi, Türkiye Cumhuriyeti Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenir ve mülk sahibini yasal olarak belirler.

???? Tapu Masrafları

Masraf Türü	Oran / Tutar (yaklaşık)	Açıklama
Tapu Harcı	%4 (genelde %2 alıcı, %2 satıcı)	Satış bedeli üzerinden hesaplanır.
Döner Sermaye Ücreti	2.000 – 3.000 TL	Tapu dairesine ödenir.
Tercüman Ücreti (Yabancı Alıcılar)	1.000 – 2.000 TL	Tapu imzasında zorunludur.
Tapu Vekalet Ücreti (isteğe bağlı)	2.000 – 4.000 TL	Noter üzerinden işlem yapılır.

???? Örnek:
100.000 Euro değerinde bir mülk için ortalama tapu harcı yaklaşık 140.000 TL (%4) olur.

???? Tapu Süreci (Adım Adım)

Gerekli belgelerle Tapu Dairesine başvuru
Ekspertiz raporu hazırlanması (yabancılar için zorunlu)
Vergi numarası ve banka hesabı açılması
Tapu randevusu ve imza işlemleri (tercüman eşliğinde)
Tapu belgesinin teslim edilmesi

⏱ Süre: Genellikle 1–3 iş günü
???? Turkish Real Estate Alanya tüm bu işlemleri sizin adınıza organize eder.

???? Turkish Real Estate Alanya — “Doğru yatırım, güvenli mülkiyet.”

???????? TITLE DEED FEES AND PROCEDURES IN ALANYA

????️ What is a Title Deed?

A Title Deed (Tapu) is the official ownership certificate of your property (apartment, villa, or land).
It is issued by the Turkish Land Registry and Cadastre Directorate and legally confirms the owner’s rights.

???? Title Deed Fees

Type of Fee	Rate / Amount (approx.)	Description
Title Deed Tax	4% (usually 2% buyer, 2% seller)	Calculated based on sale price.
Land Registry Fee	2,000 – 3,000 TL	Paid to the Tapu Office.
Translator Fee (Foreign Buyers)	1,000 – 2,000 TL	Mandatory during signing.
Power of Attorney (optional)	2,000 – 4,000 TL	Issued at the notary if needed.

???? Example:
For a property worth €100,000, the average title deed tax is approximately 140,000 TL (4%).

???? Step-by-Step Process

Application at the Land Registry Office
Official valuation report (mandatory for foreigners)
Obtaining Turkish tax number and opening a bank account
Signing at the Tapu Office (with sworn translator)
Receiving the new Title Deed (same day or next day)

⏱ Duration: Usually 1–3 business days
???? Turkish Real Estate Alanya manages the entire process on your behalf.

???? Turkish Real Estate Alanya — “The right investment with secure ownership.”

???????? РАСХОДЫ НА ОФОРМЛЕНИЕ ТАПУ В АЛАНЬЕ

????️ Что такое ТАПУ?

ТАПУ — это официальный документ собственности на недвижимость (квартира, вилла, участок и т.д.).
Он выдается Главным управлением земельного кадастра Турции и юридически подтверждает право собственности.

???? Расходы при оформлении ТАПУ

Тип расхода	Сумма / Процент (приблизительно)	Описание
Госпошлина (Tapu Harcı)	4% (обычно 2% покупатель, 2% продавец)	Рассчитывается от стоимости недвижимости.
Сервисный сбор	2.000 – 3.000 TL	Оплачивается в земельный кадастр.
Услуги переводчика	1.000 – 2.000 TL	Обязательно для иностранных покупателей.
Доверенность (по желанию)	2.000 – 4.000 TL	Оформляется у нотариуса.

???? Пример:
При покупке недвижимости стоимостью €100.000 госпошлина составит примерно 140.000 TL (4%).

???? Процесс получения ТАПУ

Подача заявления в кадастровое управление
Подготовка отчёта об оценке (для иностранцев обязательно)
Получение налогового номера и открытие банковского счёта
Подписание документов в кадастровом офисе (с переводчиком)
Получение нового ТАПУ (в тот же день или на следующий)

⏱ Срок: обычно 1–3 рабочих дня
???? Агентство Turkish Real Estate Alanya полностью организует процесс за вас.

???? Turkish Real Estate Alanya — «Надёжная собственность, уверенные инвестиции.»

???????? TROŠKOVI TAPIJE I POSTUPAK U ALANYI

????️ Šta je Tapija?

Tapija je zvanični dokument o vlasništvu nad nekretninom (stan, vila, zemljište).
Izdaje je Zemljišno-katastarski ured Republike Turske i potvrđuje zakonito pravo vlasnika.

???? Troškovi tapije

Vrsta troška	Iznos / Procjenat (približno)	Opis
Porez na tapiju	4% (obično 2% kupac, 2% prodavac)	Obračunava se na prodajnu cijenu.
Administrativna taksa	2.000 – 3.000 TL	Plaća se u zemljišnom uredu.
Sudski tumač (za strance)	1.000 – 2.000 TL	Obavezan prilikom potpisivanja.
Punomoć (opciono)	2.000 – 4.000 TL	Izdaje se kod notara po potrebi.

???? Primjer:
Za nekretninu vrijednu €100.000, prosječan porez na tapiju iznosi oko 140.000 TL (4%).

???? Postupak dobijanja tapije

Prijava u katastarski ured sa potrebnim dokumentima
Procjena vrijednosti nekretnine (obavezno za strance)
Dobijanje poreskog broja i otvaranje bankovnog računa
Potpisivanje u tapu uredu (uz prisustvo ovlaštenog prevodioca)
Preuzimanje tapije istog ili narednog dana

⏱ Vrijeme trajanja: obično 1–3 radna dana
???? Turkish Real Estate Alanya organizuje cijeli proces umjesto vas.

???? Turkish Real Estate Alanya — “Sigurno vlasništvo i pouzdana investicija.”